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Marché de l’immobilier à Châteauroux : face à une pénurie de biens, la ville se mobilise - 29/07/2021

Châteauroux a le vent en poupe sur le marché de l’immobilier. En effet, la préfecture de l’Indre fait face actuellement à une demande de plus en plus forte d’acheteurs de biens alors que son parc immobilier disponible à la vente s’amenuise et devient de plus en plus cher, surtout dans le centre-ville. Toutefois, la municipalité fait preuve d’ingéniosité pour augmenter sa population. Votre diagnostiqueur indépendant établi dans le département de l’Indre, vous explique la stratégie de Châteauroux pour aider les candidats acheteurs à trouver un bien dans le marché immobilier actuellement très tendu de cette préfecture de moins de 50 000 habitants.

A Châteauroux, les acheteurs de biens en mauvais état sont aidés par la municipalité

Pour lutter contre la pénurie de biens à vendre dans le centre-ville de Châteauroux, la ville a décidé d’inciter les propriétaires de biens laissés vacants, car en mauvais état, à les mettre en vente malgré tout et tels quels. Parallèlement, la municipalité aide les futurs acheteurs, comme elle le fait déjà depuis un an via l’Opah-RU (Opération programmée d’amélioration de l’habitat de renouvellement urbain). En effet, grâce à ce dispositif, cumulable avec d’autres aides comme celles de l’Anah (Agence nationale de l’habitat) et disponible jusqu’à mars 2025, les acheteurs de biens « dégradés » situés dans le centre-ville peuvent obtenir, par l’intermédiaire de Châteauroux-Métropole, 10 000 € pour une maison individuelle et 5 000 € pour un appartement, et ce, sans conditions de ressources. La seule condition est de projeter obligatoirement des travaux conséquents (de rénovation énergétique ou mixtes) d’au moins 20 000 €. Ce dispositif est applicable également aux achats hors hyper-centre mais dans ce cas, la subvention est moins importante (6 000 € pour une maison et 3 000 € pour un appartement).

 

Quelles exigences pour les propriétaires vendeurs de biens « dégradés » à Châteauroux ?

Contactés prochainement par la mairie, les vendeurs de biens visés par ce dispositif doivent répondre à une obligation essentielle : ne pas vendre une maison à un prix au mètre carré (frais de notaire non compris) dépassant 850 € pour une maison et 750 € pour un appartement. Parmi leurs autres obligations de vente figurent aussi bien entendu les diagnostics immobiliers à transmettre au futur acheteur au sein d’un dossier de diagnostic technique (DDT). Si vous cherchez un diagnostiqueur compétent pour réaliser rapidement le DDT de vente de votre bien situé à Châteauroux ou plus globalement dans l’Indre, la Creuse ou l’Allier, CR Diagnostic Immobilier est à votre disposition.


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